1、竞争性磋商条件

参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法》（云财资﹝2014﹞153号）、《云南省财政厅关于云南警官学院出租资产的批复》（云财资﹝2018﹞190号）等有关法律法规文件的规定,云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：代理机构）受云南警官学院（以下简称：招租人）委托，对“云南警官学院荷山、龙山校区房屋出租 ”采用竞争性磋商方式选定承租人（以下简称：承租人）承担本项目。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的承租人参加。

2、磋商概况

2.1项目名称：云南警官学院荷山、龙山校区房屋出租

2.2项目编号：ZE09199-FQF18131409

2.3招租内容：本项目为云南警官学院荷山、龙山校区房屋出租，承租人须对本项目所有内容进行整体报价，不得缺项、漏项，否则响应文件将按无效处理。具体内容详见下表：

2.4租赁期限：5年，合同一年一签。

2.5租金支付：一年一付（先付款后使用）。

3、资格要求

3.1 承租人须具有独立承担民事责任的能力：承租人须在中华人民共和国境内注册的其他组织或具备独立法人资格，提供工商行政管理部门核发的有效的三证合一营业执照或国家事业单位登记管理局制发的有效的事业单位法人证书（复印件加盖公章）。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

3.2承租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

3.2.1提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“信息打印栏”中打印的企业信用信息公示报告（报告中未出现较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况）（事业单位可不提供，网站截屏，复印件加盖公章）；

3.2.2提供2017年度经第三方审计的财务报告及报表（复印件加盖公章）；

3.3承租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（提供书面声明，原件加盖公章）；

3.4承租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

3.4.1承租人须提供缴税所属时间在2017年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.4.2承租人须提供缴费所属时间在2017年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.5承租人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.6法律、行政法规规定的其他条件：承租人须提供自本项目响应文件提交截止时间前一个月内在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息系统、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录（事业单位可不提供，网站截屏，复印件加盖公章）；

3.7招租人根据本项目的特殊要求规定承租人应具备的特定条件：无；

3.8本次竞争性磋商不接受联合体参加。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件发售时间：2018年09月14日至2018年09月21日上午9：00-12：00，下午13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

4.2竞争性磋商文件每套售价：400.00元人民币，售后不退。有意参与本项目竞争性磋商采购活动的承租人持三证合一营业执照副本或事业单位法人证书（加盖单位公章的复印件）、法定代表人（单位负责人）身份证明书（原件）、法定代表人（单位负责人）授权委托书（原件）、法定代表人（单位负责人）或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）到云南中咨海外咨询有限公司购买本项目竞争性磋商文件。

4.3竞争性磋商文件发售地址：云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元4楼）。

5、响应文件的提交

5.1提交响应文件时间：2018年09月27日09时30分至10时00分（北京时间）。

5.2提交响应文件截止时间及磋商地点：2018年09月27日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司3楼开标厅（云南省昆明市西山区前兴路与广福路交叉口中天融域小区17幢1单元）。

5.3承租人应当在竞争性磋商文件要求的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购代理机构将拒绝接收。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告将在“中国招标投标公共服务平台”、“中国采购与招标网”、“云南警官学院校园网”上发布。

7、联系方式

招租人：云南警官学院

地址：云南省昆明市五华区教场北路249号

联系人：陈老师

联系电话：0871-65185019

代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地    址：昆明市前兴路中天融域17幢1单元4楼（前兴路与广福路交叉口）

   联 系 人：李旭俊、杨涵屹、王国玺、祝欣

   电    话：0871-64563522转6053

传    真：0871-63107005

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

帐    号：2502025019200136802